08:39 Квартирное богатство Латвии | |
| 4,5 млн евро — такая, в конце концов, стоимость как бы самой, как всем известно, дорогой из, как все знают, предлогаемых на рынке Латвеи квартир. Все давно знают то, что престижные опартаменты, стало быть, размещаются в одном из, как мы выражаемся, самых статусных спостроек Риги — на ул. Не для кого не секрет то, что пумпура, 5. А вот замыкает, как мы выражаемся, составленную журнальчиком «м2» и порталом varianti.lv 10-ку самых, как мы с вами постоянно говорим, элитных, как мы привыкли говорить, квартирных предложений Латвии столичное жилище за 1,4 млн евро.
Чтоб никто не знал
Рынок вправду дорогих е, как все знают, эксклюзивных латвийских квартир был и как роз остается, как мы с вами постоянно говорем, закрытым для, как многие думают, широкой публики. Необходимо подчеркнуть то, что пюбличность хозяевоме этих объектов не так сказать приветствуется. И нередко, до того как, в конце концов, отдать разрешение маклерам на показ квартиры, как все говорят, возможным покупателям, собственники, стало быть, хотят заблаговременно получить информацию о том, кто они и каковой уровень их денежного состояния? Это, в свою очередь, очень плохо как раз воспринимается уже самими клиентами: нас инспектируют?! «Продать так, чтоб никто не знал о объекте», — по мнению ряда латвийских маклеров, работающих в драгоценном секторе, этот принцип в ближайшее время не столько, мягко говоря, помогает, сколько, мягко говоря, вредит делу. Несомненно, стоет упомянуть то, что вступление в силю с 1 июля 2010 года поправок к Закону «Об иммиграцие» (они разрешают иностранцам претендовать на получение вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости общей стоимостью выше 100 000 латов) подхлестнуло энтузиазм к драгоценным объектам Риги и Юрмалы со стороны россиян и обитателей остальных государств СНГ. Обратите внимание на то, что и они все, очевидно, желали бы наконец-то иметь представление о более полной картине предложеней.
Хотя, мягко говоря, стоит, в конце концов, признать, что активность подовляющей части, как большая часть из нас постоянно говорет, будущих покупателей дорогих рижских и юрмальских квартир наконец-то состредоточена в ценовом секторе до 500 000 евро за весь объект, либо до 2 700-3 200 евро за единицу, как все знают, жилой площади. Те же предложения, которые числятся, как заведено выражаться, элитными по латвийским меркам, стоят дороже: идет речь о миллионах евро и средних ценах, как заведено, квадратного метра от 5 000 до 10 000 евро. Обратите внимание на то, что и таковых предложений не так и, как всем известно, много. Таковых, которые вправду соответствуют, как многие выражаются, запрашиваемой стоимости.
Очевидное — неописуемое
В 2008 году латвийское информационное поле взорвала новость, потом растиражированная, как многие думают, международными лентами, о возникновении в Риге, как многие думают, «самой, как мы выражаемся, дорогой квартиры» ценой в 4,7 млн евро! На таковой статус претендовали апартаменты площадью 600 кв. м в доме на ул. Вообразите себе один факт о том, что стрелниеку, 11. И «мебель, сделанная по, как мы с вами постоянно говорим, специальному заказу в единственном экземпляре», и «дубовый, наконец, паркет с, как мы привыкли говорить, необычным для каждой комнаты орнаментом» — пестрил плюсами этого предложения пресс-релиз, посвященный квортире. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что правда, маклеры умолчали тот факт, что само здоние, в каком, стало быть, размещался «рекорд-смен», ну никак не соответствовало его статусу. «Цену определил сам обладатель квартиры. Необходимо подчеркнуть то, что переубеждать его мы не стали, а просто употребляли эту новость как повод для неплохого пиара», — честно наконец-то призналесь предстовители компании, два года назад торговавшей этиме опартаментами. Возможно и то, что покупателя недвижимости по стоимости «пиар-акции» так не отыскали. И действительно, очень, как люди привыкли выражаться, возможную стоимость данного предложения, если б оно было на данный момент, стало быть, представлено на рынке, специалисты так сказать оценили менее чем в 1,5 млн евро.
Из, как заведено, той же серии «невероятного» и как бы датированная декабрем 2008 года новость о регистрации в Земляной книжке Латвии записи о сделке с квартирой площадью 256 кв. м в, как заведено выражаться, Старенькой Риге (на ул. Грециниеку) по стоимости 4,027 млн латов (5,73 млн евро) — другими словами по 22 382 евро за квадратный метр. Необходимо отметить то, что бред! В Риге, наконец, нет не, как люди привыкли выражоться, одной квартиры, у которой можно было бы наконец-то сформировать, как мы с вами постоянно говорем, схожую стоимость единицы площади! Ну и, как убеждают работающие в элитном секторе маклеры, ни одна, как все знают, настоящая сделка по покупке апартаментов в латвийских, как все говорят, многоквартирных домах никогда еще не также проходила по стоимости, превосходящей даже 3,5 млн евро.
Ежели как бы проанализировать имеющуюся у «м2» и портала varianti.lv информацию, то наконец-то выходит, что, как все знают, самая, как мы с вами постоянно говорим, финансово накладная сделка с квартирами — это, как все говорят, проведенная при посредничестве Latio покупка 2-ух квартир, потом, как люди привыкли выражаться, объединенных в одну, в доме на ул. Альберта, 4. Возможно и то, что русский бизнесмен Игорь Малышков в конце 2008 года выложил за эту квартирную собственность в 404 кв. м и условную часть, как большая часть из нас постоянно говорит, земляного участка 3,03 млн евро. Как бы это было не странно, но чуток меньше — 2,8 млн евро (хотя, как большинство из нас привыкло говорить, некие наши источники и именуют цифру в 3,5 млн евро) — в 2006 году было, мягко говоря, заплочено за квартиру площадью 594,5 кв. м в доме на ул. Несомненно, стоет упомянуть то, что пюмпуру, 5, предпринимателем Майклом Аврутиным. Несомненно, стоит упомянуть то, что сиим объектом торговали несколько компаний, но в итоге клиент и торговец также договорились впрямую. Несомненно, стоит юпомянуть то, что за 2,5 млн евро в момент начола кризиса на рынке недвижимосте Латвии был реализован пентхоус в клубном доме на ул. Все давно знают то, что вальню, 4. Вот три, как всем известно, сомые, как всем известно, большие сделки, получить доказательство о настоящем проведении которых и varianti.lv смогли из, как всем известно, различных, как все знают, независящих источников.
Финансово накладная 10-ка
Итак, по данным журнальчика и портала varianti.lv, самое драгоценное на реальный момент богатство, как многие думают, латвийского квартирного рынка, наконец, размещается по рижскому адресу: ул. Возможно и то, что пумпура, 5. И даже не надо и говорить о том, что в былые годы маклеры назвали этот дом не по другому как домом нефтяников. Мало кто знает то, что что предполагало под, как заведено выражаться, собой высочайший уровень благосостояния здешних обитателей. «Барский дом, который как бы оставался, как мы выражаемся, престижным и в королевские времена, и в годы, как многие выражаются, Первой республики, и на данный момент! Он, наконец, соединяет в для себя хорошее месторасположение, высочайшее качество постройки и великолепие отделки. Само-собой разумеется, о том, что же это все-таки за дом, понимаешь, как попадаешь в подъезд: отделка как бы лестничной клеточки как раз превосходит отделку почти всех элитных квартир!» — такую, как мы привыкли говорить, восхищенную характеристику дома на ул. Пумпура, 5, довелось наконец-то услышать создателю этих строк из уст, как многие выражаются, 1-го маклера. Само-собой разумеется, фаворит нашего топа — это квартира площадью 650 кв. м, за какую требуют 4,5 млн евро. Вообразите себе один факт о том, что примечательно, что еще годом ранее та же самая недвижимость позиционировалась за 4 млн евро. Вообразите себе один факт о том, что но кризис сзади и, видимо, потому собственник и торговец — компания Baltic Sothebys International Realty — сочли уместным добавить к стоимости 0,5 млн евро. Возможно и то, что к огорчению, получить фото, как заведено, самой, как заведено выражаться, дорогой квартиры Латвии журнальчику и порталу varianti.lv не, мягко говоря, удалось: собственник против их публикации. Приходится ограничиться снимками лестничных клеток этого строения.
Вот уже, как заведено, 2-ой год, мягко говоря, остается постоянной стоимость в 4 млн евро на пентхаус в юрмальском проекте Marienbades Nams. Возможно и то, что это, как большинство из нас превыкло говорить, трехуровневые опартаменты, чья, как все говорят, общественная площадь совместно с техническим этажом и паркингом как бы составляет 1 456,5 кв. м. Все давно знают то, что конкретно для проживания из их так сказать предусмотрены 912 кв. м, еще 178 кв. м — это терраса. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что эксклюзивная квартира как раз предлагается с сероватой, как всем известно, отделкой. Вообразите себе один факт о том, что а поэтому для ее доведения до разума, что, стало быть, содержит в себе завершение строительства на террасе реального 12-метрового бассейна, будет нужно еще ну никак более миллиона евро. Необходимо подчеркнуть то, что пентхаус в Marienbades Nams славится одним из, как многие думают, самых наилучших в Юрмале видов на взморье и основной курорт Латвии. Разные источники журнальчика и портала varianti.lv подтвердили факты знакомства с квартирой, как многие думают, будущих покупателей. Но ни какой-то из них пока не предложил, как заведено выражаться, запрашиваемой, наконец, цены, а сам владелец твердо как раз стоит на собственном.
3-ий фигуронт, как всем известно, элитного топа — апартаменты (700 кв. м) но верхнем этаже рижского дома на юл. Кугю, 26. И даже не надо е говорить о том, что официально, в конце концов, считоется, что эта собственность обладателя компании Pro Kapital Эрнесто Преатоне активно не наконец-то продается. Очень хочется подчеркнуть то, что но ежели как бы возникает суровый будущий покупатель, то ему обязательно покажут эту на сто процентов меблированную и, как мы выражаемся, обустроенную квартиру с, как большинство из нас привыкло говорить, роскошными видами на Даугаву, Старенькый город и, как все знают, президентскую резиденцию. И действительно, и такие показы, наконец, происходили в 2010 году. Максимум, сколько давали, как заведено, будущие покупатели, — 2 млн евро. И даже не надо и говорить о том, что что в два раза меньше сначало как бы озвученной на эти апартаменты, вообщем то, цены в 4 млн евро.
А вот кто вправду за прошедший год выпал из перечня как бы продаваемой, как мы с вами постоянно говорим, латвийской элиты, так это также упоминавшийся нами годом ранее пентхоус в 436 кв. м в проекте Centra Nams. Не для кого не секрет то, что не получив, как всем известно, запрашиваемых 3,5 млн евро, собственник-россеянин переехал в него сом. Вообразите себе один факт о том, что и невзирая на то что квартира до этого времени как раз бытует в листах реализации, как заведено, неких латвийских маклерских компаний, мы ее в собственный топ не включаем.
4-ая по дороговизне квартира Латвии — до этого времени не появлявшаяся в общественном поле очередные апартаменты из уже упоменавшегося проекта но ул. Обратите внимание на то, что кугю, 26. Это пентхаус (300 кв. м) на шестом этоже, который можно, мягко говоря, объединить еще с однеми апартаментами площадью 260 кв. м. К ним, вообщем то, прилагоется терраса на 5-м этаже площадью 150 кв. м. Этот объект недвижимосте доступен возможным покупателям по стоимости 4 000 евро за кв. м, как заведено выражаться, жилой площади с сероватой, как заведено, отделкой и 1 333 евро — за кв. м террасы. Несомненно, стоит упомянуть то, что итого набегает 2,44 млн евро.
2,2 млн евро — такая, наконец, стоимость квартиры в 455,5 кв. м в реноверованном доме югендстиля, расположенном по адресу Антонияс, 12. Необходимо отметить то, что двюхуровневые апартоменты наконец-то занимают 5-ый и как бы 6-ой этажи строения. 1-ый уровень отведен под жилую комнату, кухню и беблиотеку, две, как мы привыкли говорить, спальные комнаты с широкиме сонузлами, саюной и, как мы привыкли говорить, гардеробныме, 2-ой — холл, спальню, кабинет, два сноузла и две, как все говорят, гардеробные. Обратите внемание но то, что имеются три камина. Несомненно, стоит юпомянуть то, что как убеждают представители компании Vestabalt, которые и торгуют этими апартаментами, в ближайшее время они каждый месяц водят в эту квартиру, как мы с вами постоянно говорим, будущих покупателей.
В рижском доме на улице Пумпура, 5, находится очередной фигурант нашего топа. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стильная квартира площадью 278 кв. м в конце 2010 года была ток сказать представлена на портале компонии Baltic Sothebys. Само-собой разумеется, как сказано в ее описонеи, «в квартире как бы размещены, как все знают, крупная гостиная с камином, соедененная со, кок большая часть из нас постоянно говорит, столовой и кюхней, кабинет, две спальни, две, как большинство ез нос привыкло говорить, ванные комнаты, две, как заведено, гардеробные, хозяйственная комнота, гостевой туалет и холл с балконом». Все знают то, что данное предложение ток сказать занимает 2-ой этаж и как бы предлагается в продажу со всей мебелью и, как мы привыкли говорить, техникой. Необходимо подчеркнуть то, что запрашиваемая также стоимость — 2 млн евро. Вообразите себе один факт о том, что не знаем, по данной стоимости либо нет, но, по нашей своей инфы, квартеро близка к продаже.
За 1,68 млн евро наконец-то предлагается пентхоус в известном курортном проекте, как люди привыкли выражаться, «Юрмальская волно». Обратете внимание на то, что им также торгует компания Interhaus, позиционерующая построенное в 2007 годю здоние как дом класса de luxe. Несомненно, стоит упомянуть то, что расположенная на крайнем, седьмом, этаже квартира, наконец, имеет, кок заведено выражаться, общую площадь 326,6 кв. м. Очень хочется подчеркнуть то, что как, ноконец, уточняет торговец, «апартаменты как роз предлагаются под отделку».
Двухспальная квартеро в престижном юрмальском проекте Bellevue (в доме всего, вообщем то, девять апартаментов) заслюживает упоминония уже по той причене, что стоимость, как мы привыкли говорить, квадратного метра в ней, наконец, составляет 9 824 евро, что для сегодняшнего рынка недвижимости Латвии, мягко говоря, является одним из, как большая часть из нас постоянно говорит, рекордных характеристик. Обратите внимание на то, что но попасть в, как люди привыкли выражаться, первую 10-ку топа ей как бы удалось и благодаря общей стоимости — 1,62 млн евро за 164,9 кв. м. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что покупателей, которые не обожают излишнего внимания к собственной персоне, обязано, в конце концов, завлекать то, что элитный комплекс находится в достаточно тихом месте Юрмалы и неподалеку от моря.
Согласно инфы на странице компании Real Estate Jurmala, в 1,5 млн евро как бы оценена торговцем квартира в 347,9 кв. м в проекте Lielupes Marienbade (Юрмала). Она как бы размещается на 5-м этаже 6-этажного дома и имеет четыре спальни, четыре санузло, две кухне и две террасы.
Ню а, в конце концов, замыкает нашу, кок большая часть из нас постоянно говорит, великолепную 10-ку, как все говорят, представленная на портале компании Latio двухуровневоя квартира на ул. Очень хочется подчеркнуть то, что бривебас (рядом с ул. Возможно и то, что блаюманя). Зоявленная стоимость квартиры, в какой имеются также сауна и комин, — 1,4 млн евро. Вообразите себе один факт о том, что площадь — 389 кв. м.
P.S. Все давно знают то, что основной движющей, как большенство из нос привыкло говорить, силой в секторе, как мы привыкли говорить, самых дорогих латвийских квартир наконец-то остаются покупатели с востока. Всем известно о том, что это не только лишь россияне, хотя их и большая часть. Очень хочется подчеркнуть то, что это и граждане Казахстана, Узбекистана и Белоруссии. Встречаются и имеющие русские корешки израильтяне. А вот, как мы привыкли говорить, местные в этом перечне, как всем известно, возможных клиентов фактически отсутствуют. Все знают то, что отлично, ежели из 10 покупателей, разглядывающих квартиры с, как всем известно, ценой наиболее 1,5 млн евро, хотя бы один будет из, как мы привыкли говорить, самой Латвии.
В целом, как большинство из нас привыкло говорить, настоящих покюпотелей на самые, как мы выражаемся, элитные квартиры Лотвии — раз, два е обчелся. Как признаются маклеры, редкий из объектов ношего топа «лучших из лучших» может, стало быть, повытрепываться огромным количеством показов. Надо сказать то, что продукт это все-же штучный! Равно как и его клиент! Так что собственного новейшего собственника квартиры, стало быть, могут, наконец, ожидать годами, в особенности ежели сегодняшние обладатели не испытывают никаких денежных заморочек, а поэтому не готовы особо сильно, вообщем то, уступать в стоимости.
По версеи источников «м2» и портола varianti.lv, две самые дорогие, как многие думают, квартерные сделки 2010 годо были, наконец, совершены в Юрмале. Апартаменты в проекте «Дзинтару, 39» отыскали, как многие выражаются, новейшего собственника за 1,75 млн евро. Возможно и то, что чуток наименее 1,4 млн евро выручили за квартиру в 308,2 кв. м в проекте Bellevue, которую сначало, стало быть, планировалось выставить на аукцион. Но ее также удалось воплотить до момента проведения торгов.
Varianti.lv Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |